南通科苑投资发展有限公司
招租公告
南通科苑投资发展有限公司现有部分经营性资产面向社会公开竞租。
一、物业基本情况：
1。江苏省南通市崇川区桃园路66号聚贤公寓3号楼，房屋属性公寓，业态公寓，建筑面积9019.56平方米。
2.租赁期限三年。
二、报名要求：
1.具有健全的财务会计制度、良好的财务状况和支付能力。须提供2023年以来任意一年经过具有资质的第三方事务所审计过的年度审计报告和财务报表。
2.具有依法缴纳税收和社会保障资金记录。须提供2023年1月1日至2025年12月31日期间意向承租方至少三名员工连续三个月的社保缴纳证明。
3.具有良好的商业信誉。
4.具有良好的租赁诚信记录。
5.意向承租方需提供2023年以来具有不低于3000㎡的与本项目类似的业绩管理经验。
6.意向承租方有以下情形之一的，科苑公司有权取消其竞租资格：
（1）有逾期缴纳租金、物业管理费、水电费记录的；
（2）与科苑公司有过诉讼纠纷且该竞租人被判决全部或部分败诉的；
（3）被列入重大税收违法案件当事人名单、被列为失信被执行人、被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；
（4）有违法或不良经营记录、行政处罚记录的。
7.可入驻经营的行业范围为：公寓。不得经营的行业范围（包括但不限于）：封建迷信用品、推销经营保健品、涉嫌集资的项目等。意向承租方在办理报名登记时，需提前填报经营项目供出租方审核，具体以出租方审核结果为准（注：出租方仅审核是否同意其经营该项目，并非审核该项目的合法性、可行性）。
8.意向承租方被确定为承租方后，需在所承租的租赁物一层预留两间样板间给甲方，用做公寓参观使用。
9.符合以上要求的意向承租方在竞租资格审查后须在竞租起始时间前向指定账户缴纳【30万元】的竞拍保证金（未按规定时间足额缴纳竞拍保证金的，取消竞租资格）。意向承租方竞得物业承租权的，其竞拍保证金全部转为租赁合同履约保证金，不足租赁合同约定履约保证金的部分须在签订租赁合同前予以补足。未在成交通知书规定期限内签订租赁合同或者以其他方式放弃资产承租权的，竞拍保证金不予退还。竞租人未取得承租权的，其竞拍保证金在竞拍结束后10个工作日内无息退还。
三、需要提供材料
1.意向承租方报名时需提交以下材料：
（1）营业执照（复印件）、法定代表人身份证（复印件）或法人授权委托书（原件）和受委托人身份证（复印件）；
（2）基本账户开户许可证（复印件）和基本存款账户信息（原件）；
（3）2023年以来任意一年经过具有资质的第三方事务所审计过的年度审计报告和财务报表；
（4）2023年1月1日至2025年12月31日期间意向承租方至少三名员工连续三个月的社保缴纳证明。
（5）签署后的“《聚贤公寓3号楼招租事项特别说明》”；
（6）成交后同意按照附件“《房屋租赁合同》”文本签署合同的承诺书。
2.意向承租方资格审查后需提交：竞拍保证金缴款凭证（复印件）。
保证金缴款账户信息如下：
户名：南通科苑投资发展有限公司
开户行：中国银行股份有限公司南通城山支行
账号：504058203487
注：以上材料需装订成册，其中复印件的需提交彩色版并加盖印章或签名，同时提供原件备查。
四、注意事项：
1.意向承租方应对租赁标的现状及不确定性做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的投资、经营风险。今后，如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租方自行承担，与出租方无关。
2.报名截止时间：2026年03月9日17：00
3.报名地点：崇川区世纪大道377号清之华园1楼会议室
4.竞租起始时间：2026年03月11日14：30
五、附件
1.《聚贤公寓3号楼招租事项特别说明》
2.《房屋租赁合同》
3.《南通科苑投资发展有限公司招租报名材料》
六、联系人及联系电话：冯先生，13615238390
南通科苑投资发展有限公司
2026年3月3日